Warmmiete 1.335 €
Zimmer 6
94405 Landau a.d. Isar
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im charmanten Fichtheim, ein Stadtteil von Landau an der Isar! Dieses einladende Haus bietet Ihnen auf großzügigen 133 m² viel Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern (u.a. ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer), einem Badezimmer, einem Gäste WC, zwei Vorratsräumen und einem 30 m² großen (beheizbaren) Hobbyraum im Keller sowie einer sonnigen Süd-Terrasse und einem eigenen Garten ist dies der ideale Ort, um schöne Familienmomente zu verbringen. Ein Parkplatz und eine Garage sind ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Durch die vorhandene PV-Anlage kann der selbst verbrauchte Strom günstig bezogen werden. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Glasfaseranschluss. Die Heizung des Hauses erfolgt durch eine Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Brennwertgastherme). Die komplette Heizung wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert. Hobby- und Waschraum sowie der Flur im Keller sind beheizbar. Die Lage ist hervorragend! In nur 300 m erreichen Sie die Bushaltestelle Fichtheim, und auch die Haltestelle Wolfsdorf ist in der Nähe. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, darunter einen Lidl, in bequemer Reichweite. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Mittelschule Landau an der Isar und einer Vielzahl an Kindergärten, die in einem Umkreis von 2300 m zu finden sind. Der nahegelegene Stadthallenpark, rund 2700 m entfernt, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Hagebaumarkt sowie ein Indoor-Spielplatz. Eine Paintball-Anlage ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein traumhaftes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen! Kontaktieren Sie uns noch heute (privater Vermieter, kein Makler!) für eine Besichtigung.So funktioniert es
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