Kaufpreis 840.000 €
Zimmer 11
75031 Eppingen
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft werden hier 2 Einfamilienhäuser im Doppelhausstil mit verschiedenen Nebengebäuden die verteilt auf einem großen Grundstück stehen. Das Anwesen wird in seiner Gesamtheit verkauft. Die Häuser wurden beide von den jetzigen Eigentümern mit viel Engagement kernsaniert. Das Vorderhaus im Jahr 2019. Die dortige 100 qm Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern,Küche und Bad sind auf 3 Stockwerken verteilt. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der erst im Dezember 2025 komplett erneuert wurde. Hier wurden bereits Kunstofffenster mit Rolläden verbaut. Im Bad haben wir eine ebenerdige Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.Das hintere Haus ist von 2022 bis 2024 kernsaniert worden, wodurch die 2. obere Wohnung mit 82qm entstand und ebenfalls komplett neu saniert wurde. Die Hauptwohnung hat ebenerdig eine große Wohnküche mit offener Galerie, ein Schlafzimmer- oder Kinderzimmer im Obergeschoss und ein Schlaf- oder Esszimmer im Untergeschoss, je nachdem wie man es nutzen will. Ein modernes Bad, ebenfalls mit bodentiefer Dusche rundet die Wohnung ab. Mittelpunkt des Hauses ist der 14 kW starke Holzofen mit zusätzlicher Koch- u. Backfunktion, der es m Winter so richtig gemütlich macht. Ergänzt wird diese Wohnung mit einem Wintergarten und einem überdachten Freisitz. Die 2. Wohnung im Obergeschoss hat einen separaten Eingang und ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit sehr großem Bad, begehbarer großer Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Küche. Die Wohnung kann ohne Probleme in eine 3-Zimmer Wohnung oder zusätzlichem Büroraum erweitert werden. Eine Sonnenterrasse davor ladet zum abendlichen gemütlichen Beisammensein ein.Die beiden Häuser können leicht miteinander verbunden werden, sodass eine sehr große Wohnung bzw. Wohngemeinschaft entstehen könnte.Zu dem Anwesen gehören ebenso mehrere Ferienwohnungen in verschiedenen Ausführungen. Hier sind zusätzlich Mieteinnahmen zu generieren, die bei Interesse vorgelegt werden können.Auch die bereits schon vorhandenen Belegungen in 2026 können dargelegt werden.Das Vorderhaus und die Hauptwohnung im Hinterhaus werden frei übergeben. Hier wohnen die Eigentümer selbst.Die obere Wohnung ist derzeit für 1 Jahr fest vermietet mit Zeitvertrag bis Ende 2026, sodass auch hier eine Selbstnutzung geplant werden kann.Auf dem Grundstück befindet sich ebenso ein Doppel-Carport mit anliegender Werkstatt.Ein außergewöhnliches Objekt sucht neue kreative Eigentümer.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbarenSo funktioniert es
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