Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
85386 Eching
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 194 m² und insgesamt 5 Zimmern findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch edle Marmorböden und eine behagliche Fußbodenheizung besticht. Der im Jahr 2003 ergänzte, großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch und sorgt das ganze Jahr über für eine helle, einladende Atmosphäre.Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe: Die sonnige, teilüberdachte Süd-West-Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein - ein Highlight ist hier der schwenkbare Grillkamin, der kulinarische Highlights unter freiem Himmel garantiert. Der ca. 624 m² große Garten ist wunderschön eingewachsen und bietet dank seiner Uneinsehbarkeit ein Maximum an Privatsphäre.Das Haus ist voll unterkellert und bietet weit mehr als nur Stauraum. Hier erwartet Sie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und zusätzlicher Dusche sowie ein großzügiger Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessstudio, Heimkino oder Spielzimmer nutzen lässt. Ein weiteres Duschbad im Untergeschoss rundet das Raumangebot ab.Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert:1979: Umfangreiche An- und Umbauarbeiten1988: Installation eines Vollwärmeschutzes an der Fassade für optimierte Energiewerte2012: Komplette Neueindeckung des DachesHeizung: Effiziente Gaszentralheizung (Fußbodenheizung in Wohnbereich, Esszimmer und Wintergarten)Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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