Kaufpreis 1.390.000 €
80689 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Münchner Stadtteil Hadern, im gewachsenen Wohnbereich Kleinhadern. Das Grundstück eröffnet vielseitige und interessante Bebauungsperspektiven. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand ist vom Käufer abzureißen.Die Beurteilung der Bebaubarkeit erfolgt gemäß den Vorgaben des § 34 BauGB und orientiert sich an Art und Maß der umliegenden Bebauung. Nach Einschätzung unseres Architekten sind auf dem Grundstück folgende Bebauungsmöglichkeiten realisierbar: eine großzügige Einfamilienhausvilla, Doppel- oder Reihenhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus. Bei der Ausführung eines Gebäudes mit zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Dachgeschoss, das kein Vollgeschoss darstellt, erscheint eine Gesamtwohnfläche von ca. 465 m² realistisch erzielbar. Die Anzahl der erforderlichen Kfz-Stellplätze richtet sich nach der Anzahl der geplanten Wohneinheiten; gemäß der geltenden Stellplatzsatzung der Landeshauptstadt München ist je Wohneinheit ein Stellplatz nachzuweisen.Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen sowie die Ergebnisse der baurechtlichen Vorprüfung zur Verfügung.Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1973 errichtetes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist in vier Wohneinheiten gegliedert, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. In beiden Geschossen befinden sich jeweils eine größere Wohnung zur Westseite (Garten) sowie eine kleinere Einheit zur Ostseite (Straße). Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Die größere Wohnung im Erdgeschoss ist über eine Wendeltreppe mit einem beheizten und belichteten Hobbyraum verbunden. Im Kellergeschoss befinden sich zudem Nebenräume, ein Waschraum sowie ein Heizungsraum mit zentraler Gasheizung. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze liegen an der Nordseite des Hauses. Das Dachgeschoss dient als nicht ausgebauter Speicher. Der Altbestand befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Ähnliche Angebote
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