Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 2
23669 Timmendorfer Strand
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 3. Februar 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Timmendorfer Strand, nur ca. 300 Meter vom Ostseestrand entfernt. Die ca. 60 m² große Einheit liegt in der Wohnungseigentümergemeinschaft der Häuser 4 und 6 in der Schmilinskystraße und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit kurzer Distanz zu Strand, Promenade und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Grundriss bietet einen gut nutzbaren Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der für optimalen Wohnkomfort sorgt. Der Wohnungszustand ist sehr gepflegt, die Eigentümer selber haben immerzu investiert um einen entsprechenden Wohnkomfort zu erhalten. Die Immobilie wurde überwiegend als Feriendomizil bewohnt, ansonsten stand die Wohnung leer. Die Wohnung wird unvermietet verkauft. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, das Badezimmer komplett saniert, die Einbauküche ist neu und der Boden im Schlafzimmer ist ebenfalls neu. Die Fenster sind aus dem Baujahr (Holz/doppelverglast). Alles ist sehr ordentlichen und in einem funktionsfähigen Zustand. An allen Fenstern gibt es elektrische Rollläden die einen extra Einbruchschutz bieten. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Das Hausgeld beträgt 395€/monatl. Davon gehen 82,08€ in die Erhaltungsrücklage ein. Dank der hervorragenden Lage, dem guten Zustand der Wohnung und der gepflegten Ausstattung bietet dieses Objekt eine überzeugende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer die Wertbeständigkeit in Ostseenähe suchen. Hinweis zu den Bildern: Die in diesem Exposé dargestellten Fotos wurden digital bearbeitet. Sie dienen als Orientierung als stände die Wohnung leer. Die Bilder sollen eine bessere Vorstellung der Raumwirkung ermöglichen. Leichte Abweichungen zur tatsächlichen Einrichtung sind möglich. Die Wohnung ist aktuell teil-möbliert und eingerichtet.Ähnliche Angebote
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