Kaufpreis 384.000 €
Zimmer 3
92348 Berg b. Neumarkt i.d. OPf.
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 3. Februar 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus vereint durchdachte Technik, private Rückzugsorte und eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre – geschützt vor Blicken, modernisiert für die Zukunft und ideal für Menschen, die Wert auf Funktionalität, Wellness und kurze Wege legen. Trotz der Lage im Hauptort entfaltet sich auf dem Grundstück eine geschützte, intime Wohnwelt, abgeschirmt durch hohe Hecken und ein Einfahrtstor. Hier lebt man privat – und dennoch mitten im Leben. Wohnen mit Komfort und Atmosphäre Das Haus bietet ein stimmiges Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Herzstück ist der neu angebaute Wintergarten (2025) mit hochwertigen Schallschutzfenstern auf der Ostseite: ein lichtdurchfluteter Raum für entspannte Stunden, Lesen oder den ersten Kaffee des Tages – ganzjährig nutzbar mit Fußbodenheizung. Die Südterrasse (ca. 14 m²) lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und wird schnell zum Lieblingsplatz für Mittagessen, Grillabende oder ruhige Momente nach der Sauna. Im Innenbereich sorgen Fußbodenheizungen (in allen gefliesten Räumen, separat regulierbar) für behagliche Wärme, während versenkte Deckenstrahler im Bad eine moderne, ruhige Lichtstimmung schaffen. Wellness, Technik & Nachhaltigkeit – clever kombiniert Ein echtes Highlight ist das separate Saunagebäude (Baujahr 2010) mit Ruheraum und Kaltdusche – ein privater Wellnessbereich, der den Alltag entschleunigt. Die neue Wärmepumpe (Dezember 2023) steht für zeitgemäße, energieeffiziente Haustechnik. Untergebracht ist sie im ehemaligen Garagenanbau, der heute zusätzlich ein WC, Waschmaschinenplatz, Spüle sowie den Sicherungskasten für die Sauna und die Heizung beherbergt – funktional und sauber gelöst.So funktioniert es
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