Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
90455 Nürnberg
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Nürnberg-Herpersdorf. Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf – ideal für Familien! Das gewachsene Wohngebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Optiker sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn und der Nürnberger Innenstadt genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen. Das Haus im Überblick: • Wohnfläche: ca. 138 m² • Grundstücksgröße: 271 m² • Zimmer: 5 • Baujahr: 1969 • Garage & Stellplatz: auf dem Grundstück • Garten & Süd-Terrasse: mit Markise • Keller: voll unterkellert, inkl. Sauna • Heizung: Öl-Heizung (Bj. 2015, regelmäßig gewartet) Aufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss: • Heller, großzügiger Wohnbereich mit offener moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) • Direkter Zugang zu Terrasse und Garten • Modernes Gäste-WC 1. Obergeschoss: • Schlafzimmer mit sonnigem Süd-Balkon • Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer • Tageslichtbad mit Dusche Dachgeschoss: • Großzügiges Studio – vielseitig nutzbar als Home-Office, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer • Zusätzliches WC Kellergeschoss: • Großer Kellerraum mit Sauna • Separater Heizungsraum • Waschkeller • Direkter Zugang zum Garten über eine Außentreppe Modernisierungen (2022): • Hochwertiger Vinylboden im gesamten Erdgeschoss • Neue Einbauküche mit offener Gestaltung zum Wohn-/Essbereich • Komplett renoviertes Gäste-WC in modernem Design • Hochwertiger Laminatboden im 1. Obergeschoss • Neue Flachheizkörper in allen drei Stockwerken • Erneuerte Zimmertüren, frisch gestrichene Wände, moderne Lichtschalter & Steckdosen Diese charmante Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage – perfekt für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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