Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
67071 Ludwigshafen am Rhein
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten - ruhig gelegen direkt am Park.Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.Hohe Decken (ca. 3 m), große Fenster und Parkettböden schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre mit klassischem Altbaucharme.Die hochwertige Einbauküche (2014) ist im Kaufpreis enthalten und mit Markengeräten von Neff und Siemens ausgestattet (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank).Von der Wohnküche aus gelangt man auf den großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne - ein echtes Highlight der Wohnung.Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei.Energie & Nebenkosten:. Energieeffizienzklasse D. Verbrauchsausweis: 106,4 kWh/(m²·a). Nebenkosten 2024: ca. 180 € / Monat (inkl. Heizung). Rücklagen: ca. 70 € / MonatDie Wohnung liegt laut Abrechnung deutlich unter dem durchschnittlichen Energieverbrauch des Hauses.!!!Außergewöhnlich niedrige laufende Kosten für eine Altbauwohnung dieser Größe!!!Wesentliche Modernisierungen:. 1997 Kernsanierung des Gebäudes (Leitungen, Dämmung, Fenster, Böden, Bad). 2009 Neue Buderus Gas-Brennwerttherme. 2010 Dach neu gedeckt & isoliert. 2014 Hochwertige Einbauküche. 2022 Neuer BalkonbelagÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
