Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 8
79292 Pfaffenweiler
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Oft nachgefragt, selten im Angebot: ein Zuhause, das sich allen Lebenslagen anpasst. Sie suchen für Ihre Familie:eine Immobilie zur Eigennutzung ? mit sep. Bereich als Homeoffice ?Zusätzliche Mieteinahmen zur Hilfe beim Abtrag des Kredites ?Das ist bei diesem Haus alles kein Problem:Sie wohnen selbst auf ca. 130 qm Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern in der gut ausgebauten Wohnung im Hochparterre mit großer Terrasse und direktem Zugang in den herrlichen Garten sowie einem Schlafbereich nebst eigener Terrasse und schickem Badezimmer im Gartengeschoss. Außerdem gehört zu dieser Wohnung noch ein Einlieger-Appartment mit überhoher Decke, ideal geeignet für das bereits ältere Kind oder als Homeoffice. Die ebenfalls gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (68 qm Wohnfläche mit Schrägen) erwirtschaftet Ihnen einen nachhaltigen Mietertrag, der beim Abtrag der Finanzierung hilft. Aktuell beträgt die Grundmiete für diese Wohnung 7.200,00 € jährlich zzgl. umlagefähige Nebenkosten. Und falls Sie mehr Platz benötigen, nehmen Sie einfach diese Etage dazu und schon können Sie sich nach Bedarf ausbreiten.Es gibt 2 PKW-Stellplätze in der angebauten Garage.Die Fläche im EG /Gartengeschoss ist derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wird für den Erwerber zeitnah freigestellt. Das Dachgeschoss ist solide vermietet, kann jedoch bei Eigenbedarf nach Umschreibung des Eigentums auch unter Beachtung der gesetzlichen Regelungen gekündigt werden.So funktioniert es
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