Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 7
42781 Haan
Größe 394 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Lagen der Gartenstadt Haan, im renommierten Musikantenviertel, präsentieren wir Ihnen diese großzügige Villa mit einem seltenen Raumangebot, einem eigenen Wellnessbereich und einer herrlich ruhigen, naturnahen Umgebung - ein echtes Juwel mit viel Potenzial.Das Haus wurde im Jahr 1970 auf einem gepflegten Grundstück errichtet und über die Jahre hinweg mit großer Sorgfalt instand gehalten. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die energetische Ausstattung entspricht jedoch dem Baujahr, sodass für eine moderne Nutzung eine entsprechende Sanierung empfehlenswert ist. Wer den Charakter des Hauses zu schätzen weiß und offen für eine zeitgemäße Modernisierung ist, findet hier eine Immobilie mit Substanz, Charme - und einem enormen Entwicklungspotenzial.Mit einer Wohnfläche von ca. 394 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Leben und Arbeiten unter einem Dach eignet. Vier Schlafzimmer, vier Bäder, ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Kaminzimmer sowie ein Esszimmer schaffen Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Die offene Gestaltung und große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen angenehmen Übergang zum Außenbereich.Ein Highlight könnte der großzügige Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbad und Sauna im Untergeschoss sein, hier gäbe es jedoch Handlungsbedarf. Hinzu kommen großzügige Kellerräume und eine Nutzfläche von insgesamt ca. 118 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die große Terrasse mit ca. 54 m² lädt zum Verweilen ein und bietet durch ihre Ausrichtung und den angrenzenden Garten ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten ist rundum gepflegt, liebevoll angelegt und bietet direkten Blick ins Grüne - die perfekte Verbindung von Ruhe und Wohnqualität.Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze, sodass auch bei größerem Platzbedarf keine Kompromisse erforderlich sind.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Präsentation inspirieren und faszinieren!