Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
28239 Bremen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus aus den 60-iger Jahren ist sehr gepflegt. Es wurde im Ober- und Dachgeschoss viel investiert. Im OG gibt es eine große Küche mit sehr gut erhaltener Einbauküche, einem Essbereich und dem Ausgang auf die Terrasse, dem Highlight des Hauses. Man gelangt in den Wintergarten und einen Außenbereich mit insgesamt 36 m². Die ehemalige Küche dient als Abstellraum und hat ebenfalls einen Zugang nach draußen. Auf dieser Etage ist auch das großzügige Bad und das sehr große Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer nach hinten raus ist sehr groß, die beiden vorderen Zimmer haben ebenfalls eine gute Größe. Durch die Fenster der Dachgauben fällt genügend Licht ein. Im Erdgeschoss ist eine ehemalige Gaststätte, die nicht mehr in Betrieb ist. Diese Fläche kann mit 85 m² in Wohnraum umgewidmet werden. Das Bauamt ist bei dem Genehmigungsverfahren sehr schnell geworden. Im Keller befinden sich ein Damen- und zwei Herrentoiletten, ein Pissoir, die neue Heizungsanlage, 1 Keller- und 2 Lagerräume. Sanierungen: 2000 – 2005 Fenster im Wohnbereich 3-fach verglast, teilweise mit Rolläden 2016 Küche Totalsanierung incl. Innenisolierung und Einbauküche 2017/2018 Terrasse mit Wintergarten 2021 Fenster Gaststätte vorne mit Rolladen und 4 Fenster im Keller 2022 Kanal- und Abwasserkanäle erneuert 2023 Öl-Heizung 2024 Dachrinnen Elektrik: im Wohnbereich neu, im Gewerbebereich teilweise Dämmung: im Wohnbereich sind alle zum Giebel liegenden Wände isoliert Wasserleitungen: alle bestehen aus Kupfer, es gibt keine Bleileitungen Alarmanlage für EG und Kellerbereich Sat-TV-Anschlüsse: Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer Bodenbeläge: 1.OG: Küche, Flur, Wohnzimmer - Echtholz-Parkett Bad: Fliesen - Abstellraum: Linoleum 2. OG: Auslegeware Keller: teilweise Fliesen Es wurde nirgends Asbest verbaut. Lage: Das Haus liegt in einer Tempo 30 Zone. Schräg gegenüber findet der Wochenmarkt statt, wo sich Jung und Alt trifft und Waren aus der Region angeboten werden. Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, auch der ÖPNV.Ähnliche Angebote
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