Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 7
37235 Hessisch Lichtenau
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf diesem, in einem Industriegebiet gelegenen, Wohn- und Gewerbegrundstück können Sie sich verwirklichen. Das zweigeschossige Gebäude, sowie der angrenzende Garagentrakt muss überwiegend (mehr als 50%) gewerblich genutzt werden. Die Wohnetage (Hochpaterre) wird über einen Vorbau betreten und teilt sich auf einer Etage auf Foyer, Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Küche und Bad (mit Wanne und Dusche) auf. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen aus original Meißner-Porzellan!Im Souterrain befinden sich Kellerräume und derzeit als Büro genutzte Flächen. Die Wohnetage wird neben dem Kachelofen mit einem Pelletofen und Nachtspeicher-Einzelöfen beheizt. Das Souterrain wird mit Nachtspeicher-Einzelöfen beheizt.Die Doppel-Garage ist mit einer Grube versehen und eignet sich daher auch als Autowerkstatt. Das großzügige Grundstück kann derzeit von der Eingangsseite befahren werden, es ist aber auch eine weitere Einfahrt unterhalb denkbar. Weitere bauliche Anlagen bspw. für Tierhaltung, Hundezucht, etc. könnten in Abstimmung mit dem Bauamt errichtet werden.So funktioniert es
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