Kaufpreis 82.150 €
Zimmer 1
01896 Pulsnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 attraktive Baugrundstücke im Ortsteil Oberlichtenau der Stadt Pulsnitz in ruhiger und ländlicher Lage. Es handelt sich um den ehemaligen Sportplatz in Oberlichtenau, welcher gegenwärtig zu einem Eigenheimstandort umgenutzt wird. Bei den aktuell zum Verkauf stehenden Grundstücken handelt es sich um den Bauplatz Nr. 1 mit ca. 775 m² und Bauplatz Nr. 2 mit ca. 750 m² lt. beigefügtem Lageplan, welche unmittelbar an die öffentliche Straße „Am Sportplatz“ angrenzen. Die Grundstücke sind unbebaut (Grünfläche) und es bestehen keine Miet- und/oder Pachtverhältnisse. Die Grundstücke werden voll erschlossen verkauft, inkl. Vermessung. Die noch erforderlichen Erschließungsarbeiten werden im Laufe des Jahres 2026 abgeschlossen. Je nach Baugrund kann eine teilweise Rückhaltung von Niederschlagswasser auf dem Grundstück erforderlich werden. Die Grundstücksvermessung wurde bereits in Auftrag gegeben. Die endgültigen Grundstücksgrößen ergeben sich aus dem amtlichen Vermessungsergebnis. Bauplanungsrechtlich sind die Grundstücke dem unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch zuzuordnen. Die zulässige bauliche Nutzung orientiert sich an der überwiegend vorhandenen Umgebungsbebauung. Für die Bebauung mit je einem Einfamilienhaus liegt bereits ein positiver Vorbescheid des zuständigen Bauaufsichtsamtes vor. Für die Grundstücke liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten vor, welches bei Bedarf eingesehen werden kann. Am Bauplatz Nr. 1 gelangt noch eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht in einer Abstandsfläche) im Grundbuch zur Eintragung, welche durch den Erwerber zu übernehmen ist.