Warmmiete 2.491 €
Zimmer 3
10787 Berlin
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.141 €
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene 3‑Zimmer‑Penthouse befindet sich in der obersten Etage (6. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im südlichen Tiergarten, unweit des Wittenbergplatzes. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eckbalkon mit einer breiten Schiebetür. Zwei Schlafzimmer sind nach Norden zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Ausstattung: Großzügiger Eckbalkon mit großer Schiebetür Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche mit elektrischer Fußbodenheizung. Funktionale Einbauküche, zur kostenlosen Übernahme Dreifach verglaste Fenster mit zusätzlichem Schallschutz Wohnungseingangstür nach RC3‑Standard mit erhöhtem Einbruchschutz Zwei ruhige Schlafzimmer zur hofseitigen Nordlage Gebäude & Außenbereich: Das Gebäude wurde bis 2024 umfassend modernisiert, darunter: - neue Wärmedämmung - erneuerte Fassade - vergrößerte Balkone - neue Fenster (dreifach verglast inkl. Schallschutz) - neuer Aufzug Im Innenhof stehen ein Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste, ein Fahrradstellplatz sowie ein optionaler PKW‑Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett Stufenlos erreichbar. Stellplatz / E‑Mobilität (optional): Ein Stellplatz mit eigener 11 kW‑Wallbox kann im Hof für 110 € monatlich angemietet werden. Lage Die Lage im südlichen Tiergarten bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeit‑, Kultur‑ und Einkaufsangebote, darunter: KaDeWe Zoologischer Garten Zoo Palast Kino Tiergarten-Park Europa-Center Nollendorfplatz Winterfeldtplatz Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: U‑Bahn Wittenbergplatz (U1, U2, U3) S‑Bahn und Regionalzüge ab Bahnhof Zoo Mehrere Buslinien in direkter Nähe Zudem befinden sich Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Supermärkte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in kurzer fußläufiger Distanz. Sonstiges Es wird eine Staffelmiete vereinbart die in den ersten drei Jahren eine jährliche Erhöhung von 2,5% vorsieht und dann ausläuft. Bitte geben Sie bei Ihrer Bewerbung das Haushaltsnettoeinkommen sowie die Anzahl der einziehenden Personen an.Ähnliche Angebote
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