Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
90530 Wendelstein
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie diese niedliche Dachgeschosswohnung im 2. OG, die Teil einer gepflegten Wohnanlage ist, die 1994 erbaut wurde und insgesamt 20 Einheiten in drei Häusern umfasst. Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet Ihnen auf etwa 48 m² modernen Wohnkomfort mit optimalen Raumverhältnissen. Die äußerst geschützte Westloggia gewährt Ihnen einen entspannten Blick ins Grüne, ideal zum Verweilen und Genießen. Alle Räume der Wohnung sind von der Straße abgewandt und somit sehr ruhig zum Innenhof hin ausgerichtet. Die Wohnung wurde seit 1995 von einer älteren Dame bewohnt und wird nach deren Ableben von ihrem Sohn weiter genutzt. Auf Grund des langjährigen Mietverhältnisses besteht noch ein Mietvertrag zu einer relativ humanen Kaltmiete von 437,- €. Eine Anpassung der Miete kann im Jahr 2028 erfolgen. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist (unter Anrechnung der Mietdauer der Vormieterin) möglich.So funktioniert es
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