Kaufpreis 35.000 €
Zimmer 1
08527 Plauen
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1-Zimmer Wohnung (Schlafen, Essen, Wohnen, Küche), Bad/WC, und Flur mit Sprechanlage, Tageslichtbad und Gaszentralheizung Der zur Wohnung gehörende Balkon mit feuerverzinktem Stahlgeländer ist nach Süden ausgerichtet und wenig einsehbar. Im Tageslichtbad ist eine eingebaute Dusche mit Spritzschutz-Schiebetüren, Waschtisch sowie ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten vorhanden. Balkontüre und Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Im Bad/WC sind Fliesenbelag und türhohe Wandfliesen vorhanden, in der übrigen Wohnung ein heller neu verlegter Vynylboden. In der Küche ist eine eingebaute Zeile mit 2 Herdplatten und Spüle und neuem Kühlschrank vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 37qm, die Kellernutzfläche ist ca. 5,4qm Im Keller befindet sich außerdem ein zentraler Waschmaschinenstellplatz. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Bad eingebaute Dusche mit Spritzschutz-Schiebetüren Waschtisch wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten Balkontüre und Fenster: Kunststoff isolierverglast Bad/WC: Fliesen, sonst: Vynyl, Raufaser Küche: eine eingebaute Zeile mit 2 Herdplatten, Kühlschrank und SpüleEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Vermietung:
Die Wohnung wird voraussichtlich ab 1.3.2026 für 2600.- € jährliche Kaltmiete an einen Rentner mit festem Einkommen vermietet. Für Kapitalanleger ist damit eine gute Rendite erzielbar.
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Lagebeschreibung
Südvorstadt Plauen
Ruhige Lage Nähe Kantstraße und Penny
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter