Warmmiete 1.130 €
Zimmer 2
90762 Fürth
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 920 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die top ausgestattete 2-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss ist 64 m2 groß und verfügt über eine große Loggia mit ca. 11 m2. Die gesamte Wohnung ist in barrierearmer Bauweise gestaltet und durch einen Fahrstuhl bequem zugänglich. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster bieten ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnung hat zudem eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Der Bau nach Energieeffizienzklasse KfW55 bietet geringe Energiekosten. Eine Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden und kann übernommen werden. Ein Stellplatz steht in der ebenerdigen Tiefgarage zur Verfügung. Ein abgeschlossener Abstellraum befindet sich direkt hinter dem Stellplatz. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriß. Die Wohnung & Ausstattung: • Individuell einstellbare Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Bad mit Glasdusche und Tageslicht • Bodentiefe Fenster • Elektrische Rolladensteuerung • KfW-Effizienz-Haus 55 • Gäste-WC mit WM-Anschluss • Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm • Großzügiger Mehrpersonenaufzug • Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage • Eigener Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnanlage am Stadtpark in Fürth. Es besteht eine erstklassige Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. So ist die U-Bahn Haltestelle "Jakobinenstrasse", Linie U1 in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum von Fürth sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: • Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. • Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. • Zu der Netto-Kaltmiete kommen noch die Kosten von 70 EUR/Monat für den Tiefgaragenstellplatz hinzu.Ähnliche Angebote
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