Warmmiete 1.490 €
Zimmer 5
38667 Bad Harzburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus ist in Hanglage gebaut und von einem großen Garten (ca.650 qm) umgeben. Die Außenanlage wurde teilweise in 09/2025 neu angelegt. U. a. wurde die Terrasse neugestaltet und mit neuen Pflastersteinen verlegt. Das Haus wird derzeit renoviert, was einen Erstbezug nach Renovierung ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von etwa 150 qm Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im EG befindet sich ein Schlafzimmer (Laminat) mit Zugang zu einem überdachten Balkon, die Küche, das Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC (jeweils mit Fenster). Besonders toll ist das große Wohn-/ Esszimmer (Parkett) mit direktem Zugang zum Wintergarten und der Terrasse. Ein Garten lädt zum Entspannen ein. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins OG, dort gibt es drei weitere Zimmer (alle mit Laminat), sowie einen kleinen Dachboden. Durch die Garage im Keller gelangen Sie direkt ins Haus. Im Kellergeschoss(90 qm) befindet sich die Heizungsanlage, die 09/2025 komplett erneuert und auf Flüssiggas umgestellt wurde, ein HWR, ein WC, Vorratsraum, Abstellraum sowie ein weiterer Raum, der auch mit Laminat ausgelegt ist. Des Weiteren befindet sich vor dem Haus eine gepflasterte Fläche, die z. B als Stellplatz genutzt werden kann. LAGE: Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und zugleich praktische Lage. Für Naturliebhaber bietet der nur rund 500 m entfernte Wald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren. Es herrscht kein Durchgangsverkehr, da das Haus in einer Sackgasse steht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, über die Autobahn oder die Bundesstraße schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Goslar, Wernigerode, Braunschweig oder Wolfsburg zu gelangen. Tierhaltung ist nicht erlaubt. Die Strom- Gas- und Wasserkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1300,00 € Kaltmiete 190,00 € NK Der angegebene Nebenkostenabschlag versteht sich zuzgl. der Kosten für Gas, Strom und Ab-/Wasser. Diese sind mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen direkt abzurechnen. Kaution: 3900,00 € Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir nur Mietinteressenten berücksichtigen, die sich mit vollständigem Namen, Telefon und E-Mail melden. Eine kurze Vorstellung über die Anzahl der einziehenden Personen und gewünschter Einzugstermin sowie eine Selbstauskunft benötigen wir, um Besichtigungstermine effizient zu planen. Ein fester Arbeitsplatz mit nachweislichem Einkommen und eine aktuelle Schufa-Auskunft sind Grundvoraussetzung für das Zustandekommen des Mietverhältnisses.