Warmmiete 1.700 €
Zimmer 6
89434 Blindheim
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Blindheim, das nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025/26 erstmals bezogen wird. Mit ca. 105 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 900 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Nach Abschluss aller Umbaumaßnahmen wird das Erdgeschoß beim Eintreten durch einen geräumig gestaltenten Treppenflur mit Echtholztreppe bestechen welcher Zugang zur Küche samt Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer bietet. Ebenfalls befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad (begehbare Dusche, WC, Waschtisch mit Schrank) sowie ein separates Gäste-WC (Waschtisch, WC und Urinal) auf dieser Ebene. Ein weiterer Raum welcher als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann rundet dieses Stockwerk ab. Im 1. Stock erwarten Sie zwei große Kinderzimmer. Gegenüber ist ein Zimmer welches als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann, da dieses mit einem kleinen Tageslichtbad (Dusche, WC, Waschtisch) verbunden ist. Der Kellerbereich, welcher einen direkten Zugang vom Hof mit angrenzender Garage besitzt, bietet einen großen Abstellraum sowie einen weiteren Raum mit Wasseranschlüssen, sodass dieser als Waschküche benutzt werden kann. Das Haus samt Grundstück wurde/wird komplett kernsaniert, sodass die technische und energierelvante Ausstattung nahezu einem Neubau gleicht: - Dämmung und Neueindeckung des Daches - Außenfassade mit VWDS 160mm - neue Fenster (3-fach verglast) / Haustüren - elektrische Rollläden - Luftwärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage - Glasfaseranschluss - Bus/KMX-Elektro-Steuerung - FBH im EG u. 1. Stock / im KG Heizkörper - hochwertige Badezimmerausstattung - Flurbereich im Erdgeschoss mit Marmor/Kellerabgang - Granit Treppen im Außenbereich - moderne Echtholztreppe im Innenbereich - sanierter und neu gefliester Kellerbereich - neue Bodenbeläge Vinyl in den Wohnbereichen - neue Innentüren Der Außenbereich besticht durch einen großen Garten in überragender Südlage welcher im Frühjahr 2026 neu angelegt wird. Abgerundet wird das ca. 900 qm große Grundstück mit einem neu gestalteten weitläufigen Hofbereich mit einer extra großen vielseitig nutzbaren Doppelgarage (7x7m). Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt. Kaltmiete € 1.500 zzgl. Nebenkosten Im Ort Unterglauheim befinden sich ein kleiner Backwarenladen sowie die Grundschule. Ortsnah sind Kindergärten sowie weitere Grundschulen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie in ca. 5 km Entfernung. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten per Fuß zu erreichen; ebenfalls bestehen Busverbindungen in alle größeren Städt im Umkreis. Im Ort selbst sind diverse Vereine wie z.B. Sportverein (Fussball/Tennis), Obst-u. Gartenbauverein und Feuerwehr angesiedelt, wie auch diverse Jugend-Treffpunkte vorhanden. Die Nachbarortschaft bietet zudem für musikalische Belange einen Musikverein mit Jugendkapelle.So funktioniert es
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