Warmmiete 1.325 €
Zimmer 3
73572 Heuchlingen
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.125 €
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur langfristigen Vermietung steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 91,48 m² in ruhiger, unverbaubarer Aussichtslage von Heuchlingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und wird nach Renovierung im Jahr 2026 erstmals bezogen. Das im Jahr 1991 erbaute Gebäude liegt in einer ruhigen Stichstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit ruhigen Mitbewohnern. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen schönen Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche, der ein flexibles Wohnkonzept ermöglicht. In allen Wohnräumen wurde moderner Vinylboden verlegt. Dank der Südwest-Ausrichtung und der leichten Hanglage sind die Räume besonders hell und freundlich. Ein Balkon mit 7,64 m² sowie eine sehr großzügige Terrasse mit ca. 32 m² laden zum Entspannen im Freien und zum Genießen der schönen Aussicht ein. Die neu eingebaute Küche ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Kühlschrank, Spülmaschine sowie Herd mit Dunstabzug ausgestattet. Eine freundliche Diele mit Glastür unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Spiegelschrank, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstell- bzw. Speiseraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer sind großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums im Keller. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, der Energieausweis weist die Effizienzklasse C aus. Ein Stellplatz ist in der Miete bereits enthalten. Die Kaltmiete inklusive Küche und Stellplatz beträgt 1.125,-- € monatlich, die Nebenkosten belaufen sich auf 200,-- € pro Monat. Auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz für 35,-- € monatlich zur Verfügung gestellt werden. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Heuchlingen (PLZ 73572) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Die Gemeinde befindet sich in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, schöner Aussicht und dennoch guter Erreichbarkeit macht Heuchlingen zu einem attraktiven Wohnort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns über das Kontaktformular.So funktioniert es
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