Kaufpreis 2.600.000 €
21149 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Verkaufsprojekt mit genehmigter Planung sieht die Neubauerrichtung eines Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 2.103qm und 29 Tiefgaragenstellplätzen vor, welches nach erfolgter behördlicher Abstimmung mit einem rund 28% sozialgefördertem Wohnungsanteil versehen wurde. Somit sind 8 der 29 Wohneinheiten im Erdgeschoss als geförderte Wohneinheiten im Förderweg mit Förderzuschüssen vorgesehen. Die 21 weiteren Wohneinheiten sind im hochwertigen Segment zur Errichtung vorgesehen, so dass ein gesunder Mietermix gewährleistet werden kann. Die 29 TG-Stellplätze hingegen sind voll dem freigeförderten Wohnen zugeordnet und decken den massiv eingeschränkten Stellplatzbedarf in der Region. Mit der vorliegenden relativ fortgeschrittenen Ausführungsplanung kann der Baubeginn unverzüglich erfolgen. Bei Übernahme der Ausführungsplanung sind nennenswerte Kosten der Kostengruppe 700 erspart. Ein weiterer Vorteil bis zur Bauausführung ist das vollvermietete Bestandsgebäude, welches bis zum Abriss mit Mieteinnahmen versehen ist. Dieses im Jahr 1980 in massiver Bauweise erbaute Mehrfamilienhaus in der Cuxhavener Str. 413 in 21149 Hamburg-Fischbek gehört dem Bezirk Harburg an und liegt südwestlich in Hamburg.Die vollvermietete Bestandimmobilie mit nennenswerten Jahresmieteinnahmen verfügt über sieben Wohneinheiten und 15 Garagen innerhalb des Grundstücks. Die Wohnfläche der Bestandseinheiten beträgt ca. 484 qm auf einer Grundstücksfläche von 2.105 qm. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen hierbei großzügige Terrassen und Gartenanteile.Ähnliche Angebote
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