Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese von der PlanetHome Group GmbH angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1987 in massiver Bauweise in ruhiger Wohnlage von Pfaffenhofen an der Ilm errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Das Grundstück umfasst ca. 402 m². Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.Aufgrund der leichten Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus über die untere Ebene. Hier befinden sich ein Hobbyraum, die Waschküche, weitere Abstellflächen sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage. Zudem steht auf dieser Ebene ein weiterer praktischer Raum zur Verfügung, der nicht Bestandteil der Wohnfläche ist, jedoch über ein großes Fenster sowie eine Heizungsmöglichkeit verfügt und sich beispielsweise als Sport- oder Büroraum nutzen lässt. Diese Ebene ist funktional gestaltet und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag.Eine Etage darüber liegt der eigentliche Wohnbereich.Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und dank großer Fensterflächen gut belichtet. An kühleren Tagen sorgt ein Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die einen geschützten Außenbereich schafft und den Garten harmonisch einbindet. Der Gartenbereich ist weitgehend eben und vielseitig nutzbar. Die separat angeordnete Küche fügt sich gut in das Raumkonzept ein. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene und ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice.Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Vom größeren Schlafzimmer sowie vom Büro aus besteht Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ergänzend ist auf dieser Ebene ein separates WC vorhanden, das den Komfort zusätzlich erhöht.Zudem ist ein Spitzboden vorhanden, der derzeit als Stauraum genutzt wird. Dieser verfügt über ein Fenster und bietet grundsätzlich weiteres Ausbaupotenzial; ein Ausbau ist bislang nicht erfolgt und wurde baurechtlich nicht geprüft.Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.So funktioniert es
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