Warmmiete 1.245 €
Zimmer 3
84069 Schierling
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 1.020 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die in einer zentralen Wohngegend in Schierling erstellt wurde. Bequem kann diese Stufenlos über einen Personenaufzug erreicht werden. Die gut geschnittenen ca. 89 qm teilen sich wie folgt auf: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Wohn-Ess-Küchenbereich, von dem aus der große Balkon betreten werden kann. Alle Wohnräume verfügen über Fernsehanschlüsse (SAT-Anlage) und wurden mit Vinyl in Holzoptik ausgelegt. Anschlüsse für eine LAN-Verteilung (Glasfaser) sind ebenfalls vorhanden. Das Bad ist mit modernen Fliesen (60 x 60) versehen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die für jeden Raum über Thermostate separat geregelt werden kann. Durch eine hauseigene PV – Anlage werden die Heizkosten zusätzlich gesenkt. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien, so wie der Ausstattung wurde besonderer Wert auf höchste Qualität und Funktionalität gelegt. Auch auf Folgekosten wurde besonderer Augenmerkt gelegt. Die massive Ziegelbauweise im Verbund mit der energieeffizienten Luft- Wasser- Wärmepumpe und den ausgesuchten Bauelementen führen zu einem sehr guten Energiebedarfswert von nur 9,4 kWh/(qm*a). Dadurch können die hohen Ansprüche des Niedrigenergiestandards „KfW 40“ erfüllt werden. Durch eine hauseigene PV – Anlage werden die Heizkosten zusätzlich gesenkt. Für Ihre Autos stehen zwei Außenstellplätze (zzgl. 60- € mtl. zusammen) zur Verfügung, die zusätzlich zum Mietpreis berechnet werden. Auch hier wurde bereits an die Zukunft gedacht. So wurde für E-Mobilität eine Ladeinfrastruktur geschaffen, indem ausgewiesene Stellplätze mit einer Wallbox ausgestattet wurden. Der zur Wohnung zugehörige Keller verfügt über einen Stromanschluss und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder sind oberirdisch Abstellmöglichkeiten vorhanden. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine Schufa Auskunft ohne Negativmerkmal.So funktioniert es
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