Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 5
83052 Bruckmühl
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten und äußerst gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979, das in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet wurde. Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen, sonnigen Grundstück - hier genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre Nach dem Betreten gelangen Sie in die freundliche Diele, von der aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener, moderner Küche - ideal für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein kleines Ankleidezimmer führt in ein individuell nutzbares Schlafzimmer, das sich beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres separates Gäste WC. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang in den sonnigen Garten mit einem herrlichen, überdachten Freisitz - perfekt für gemütliche Abende im Freien. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gartengestaltung.Das Obergeschoss bietet Ihnen zahlreiche flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ein besonders großes Zimmer mit eigenem Badezimmer und Balkonzugang eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Studio - bei Bedarf lässt es sich auch als eigenständige Einliegerwohnung nutzen. Zwei weitere Zimmer mit einem weiteren Badezimmer werden derzeit als Einliegerwohnung genutzt. Diese Räume bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum - ob für Kinder, Gäste oder als separate Wohneinheit.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Keller, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.Der gesamte Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt. Die Fenster wurden erst 2024 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015. Eine Photovoltaikanlage versorgt Sie mit umweltfreundlichem Strom und trägt zu einer deutlichen Reduzierung der Energiekosten bei. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein großzügiger Platz vor dem Haus, der Ihnen weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bietet.Dieses Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit moderner Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Ambiente dieser Immobilie auf einem traumhaften Sonnengrundstück!Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.So funktioniert es
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