Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
44805 Bochum
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine Architektur, die Offenheit, Licht und Großzügigkeit in den Mittelpunkt stellt. Das 1993 errichtete Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten steht auf einem weitläufigen 1.839 Quadratmeter großen Grundstück und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Im zweiten Obergeschoss gelegen, entfaltet sich die rund 113 Quadratmeter große Vier-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen und vermittelt ein besonderes Wohngefühl, das durch seine offene und außergewöhnliche Bauart beeindruckt. Bereits beim Betreten wird die bemerkenswerte Bauweise spürbar. Der Blick fällt auf die offene Treppe und die Empore, und sorgt damit für eine beeindruckende Raumwirkung. Der Luftraum im Wohnzimmer schafft ein großzügiges Raumgefühl, indem er die Geschossdecke aufhebt und den Blick zwischen den Ebenen freigibt. Dadurch fließen Licht und Luft frei durch die Wohnung und sorgen für eine angenehm freundliche Atmosphäre. Diese Gestaltung verleiht der Wohnung eine repräsentative Note und unterstreicht den loftähnlichen Charakter der Immobilie.Das zentrale Element der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Anordnung und die zahlreichen großen Fensterflächen geprägt ist. Der Raum bietet nicht nur Platz für eine großzügige Wohnlandschaft, sondern auch für einen großen Esstisch, an dem das Familienleben seinen Mittelpunkt findet. Ob gemeinsames Essen, Gespräche bis in die Abendstunden oder entspannte Stunden im Wohnbereich - hier lassen sich Wohnen und Leben ideal miteinander verbinden. Über eine große Schiebetür gelangt man auf den nicht einsehbaren Südbalkon, der die Offenheit des Wohnraums nach außen fortsetzt und dank Markise auch an sonnigen Tagen angenehm nutzbar ist.Die separate Küche, die sich zum Wohnzimmer offen gestalten lässt, fügt sich funktional in das offene Wohnkonzept ein, ohne den Wohnbereich zu stören. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den offenen Charakter der Wohnung unterstützt, indem alltägliche Dinge dezent im Hintergrund bleiben.Der Schlaftrakt ist bewusst räumlich abgesetzt und bildet einen ruhigen Gegenpol zur offenen Wohnzone. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine Lage Rückzug und Privatsphäre bietet. Ein kleiner Flur mit großem Einbauschrank sorgt für Ordnung und Stauraum. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken fügt sich optimal in das Gesamtkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.Über eine elegant geschwungene, halbrunde Wendeltreppe erschließt sich die obere Maisonette-Ebene. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer. Die offene Empore mit Dachflächenfenster ist ein architektonisches Highlight, das nicht nur zusätzliches Licht in die Wohnung bringt, sondern auch einen besonderen Ort für Lesen, Arbeiten oder kreative Nutzung schafft.Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie der Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Ergänzend gibt es Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenkeller, Fahrradraum und den Heizungsraum, die das Angebot funktional abrunden.Fazit: Architektur mit Charakter und Raum zum LebenDiese Maisonette-Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf eine besondere Raumwirkung, offene Gestaltung und architektonische Individualität legen. Die Kombination aus Galerie, Empore und großzügigen Fensterflächen schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Ein Zuhause für Menschen, die keine Standardgrundrisse suchen, sondern ein Wohnkonzept mit Persönlichkeit und nachhaltiger Wohnqualität.Ähnliche Angebote
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