Kaufpreis 297.500 €
Zimmer 3
86399 Bobingen
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietete Dachgeschosswohnung mit WertpotenzialIn gefragter Wohnlage von Bobingen bietet sich Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung als attraktive und bereits ertragsbringende Kapitalanlage an. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine gute Ausstattung sowie ein angenehmes und stabiles Wohnumfeld.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und sprechen eine breite Zielgruppe an - von Paaren bis hin zu kleinen Familien. Genau diese Flexibilität macht die Einheit langfristig attraktiv für den Mietmarkt.Ein besonderer Mehrwert ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zur Stabilität des bestehenden Mietverhältnisses beiträgt. Der Balkon erweitert den Wohnraum und stellt ein gefragtes Ausstattungsmerkmal dar, das die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot funktional ab.Die Wohnung ist aktuell vermietet, sodass Sie als Investor von sofortigen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko profitieren. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 370 € umfasst die laufende Bewirtschaftung sowie die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen und sorgt für eine verlässliche und transparente Kostenstruktur.Dank des gepflegten Zustands, der etablierten Vermietung und der stabilen Lage in Bobingen eignet sich diese Immobilie ideal für Anleger, die auf Werterhalt, planbare Erträge und langfristige Perspektiven setzen.Eine Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) rundet dieses attraktive Angebot gelungen ab.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zum Mietverhältnis und zur Rendite zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Kapitalanlage persönlich vorzustellen.So funktioniert es
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