Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 9
54298 Welschbillig
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus in ruhiger Lage von Welschbillig bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot sowie das weitläufige Grundstück. Das ursprünglich 1965 erbaute Haus wurde 1991 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 214,38 m².Die Immobilie ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung genutzt werden. Das Obergeschoss eignet sich ideal als separate Wohneinheit.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.Kurzer Rundgang durch die Immobilie ??Das Untergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume, eine Waschküche, den Heizungsraum mit Tankraum sowie direkte Zugänge zu den zwei Garagen. Die Flächen eignen sich vielseitig für Lager, Hobby oder Fitness.Im Erdgeschoss erreichen Sie über die zentrale Diele das Wohnzimmer sowie den Essbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und funktional angeordnet. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Vom Essbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten.Das Obergeschoss ist als abgeschlossene Wohneinheit nutzbar und bietet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Balkonzugang, eine Einbauküche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.Das ca. 927 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der Garten ist direkt vom Wintergarten im Erdgeschoss zugänglich und eignet sich ideal für Freizeit, Erholung oder Familienleben.Fazit:Das freistehende Wohnhaus bietet mit ca. 214,38 m² Wohnfläche, zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück ein hohes Maß an Flexibilität. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.So funktioniert es
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