Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
79650 Schopfheim
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Der helle Wohnbereich ist über eine praktische Durchreiche mit der geräumigen Küche verbunden. Diese bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen Südbalkon, von dem aus sich ein schöner Blick über die weitläufigen Grünflächen in Richtung Wehratal eröffnet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Über einen separaten Eingang vom Treppenhaus erreichen Sie den Gästebereich der Wohnung, der aus einem weiteren Zimmer sowie einem Duschbad besteht und sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich eignet. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Laminatböden gewählt, die Wände sind verputzt und tapeziert. Die doppelverglasten Kunststofffenster mit Rollläden wurden vor rund drei Jahren ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr des Hauses. Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum mit ca. 6 m² bietet das Untergeschoss ein besonderes Zusatzangebot: Drei Hobbyräume mit Badezimmer und Freisitz mit einer Gesamtfläche von ca. 56 m², die gemeinsam mit der Erdgeschosswohnung veräußert werden.Zum Angebot gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz auf dem angrenzenden Nachbargrundstück.Die Wohnung liegt in leichter Südhanglage im idyllischen Ortsteil Gersbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Dorfladen, der Kindergarten und die Grundschule, die jeweils etwa 10 bis 15 Minuten fußläufig entfernt sind.So funktioniert es
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