Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 9
25489 Haselau
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer und ruhiger Lage präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als ein Ort mit viel Potenzial - ideal für Kapitalanleger, Familien oder alle, die das Leben im Grünen mit einer soliden Investition verbinden möchten.Das Haus wurde ursprünglich 1948 erbaut und über die Jahre gepflegt. Es beherbergt drei gut geschnittene Wohnungen mit insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 578 m². Die Aufteilung ist harmonisch und praktisch zugleich:3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m²3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m²3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m²Alle Wohnungen überzeugen durch helle Räume, angenehme Grundrisse und ein wohnliches Ambiente. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete von rund 20.580 € macht das Objekt zu einer attraktiven und soliden Kapitalanlage.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen den Bewohnern mehrere Stellplätze sowie liebevoll angelegte Gartenflächen zur Verfügung - perfekt für ruhige Stunden im Freien oder ein geselliges Beisammensein im Sommer.Besonderes Extra:Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zusätzlich zu erwerben.Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.851 €. Das Grundstück ist bereits separat parzelliert (ca. 902 m²) und bietet zusätzliche Gestaltungsspielräume - sei es als Erweiterung, zur Selbstnutzung oder als weiteres Investment.Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und einer angenehmen Ruhe - gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die umliegenden Ortschaften in wenigen Minuten erreichbar. So verbindet dieses Objekt auf ideale Weise ländliche Idylle und alltagstaugliche Nähe zur Stadt.Ob als solide Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus mit Entwicklungspotenzial - dieses Angebot vereint Charme, Raum und Zukunftsperspektive an einem Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt.