Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
10779 Berlin
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 in gefragter Lage von Berlin-Schöneberg. Die Wohnfläche von ca. 48 m² und der gut durchdachte Grundriss machen die Wohnung ideal für Singles oder Paare.Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich, von dem aus das Wohnzimmer, das Badezimmer, die Küche sowie eine kleine Abstellkammer erschlossen werden. Rechterhand befindet sich die Küche, die als separater Raum ausgeführt ist und somit ideale Voraussetzungen für eine funktionale Küchengestaltung schafft. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.Auf der linken Seite gelangt man in den Wohnbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung dient. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen einlädt. Die Südausrichtung der beiden Wohnräume sorgen für eine angenehme Helligkeit über den gesamten Tag. Vom Wohnbereich aus ist zudem das Schlafzimmer erreichbar, das ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsoase ermöglicht.Zur Wohnung gehört ein Keller, der dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet ist. Im Wirtschaftsplan 2024 sind 215,00 € Hausgeld vorgesehen, davon 18,00 € für die Instandhaltungsrücklage.Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, weist jedoch insbesondere in Küche und Badezimmer Modernisierungsbedarf auf.Ähnliche Angebote
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