Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 4
85098 Großmehring
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 errichtet und befindet sich in einem sehr jungen Gebäudebestand. Das Objekt entspricht in Bauweise und energetischem Standard den aktuellen Anforderungen und bietet die Vorteile eines fertiggestellten Hauses ohne die mit Neubauvorhaben verbundenen Bau- und Kostenrisiken. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Damit ist eine zeitgemäße und zukunftsfähige Wärmeversorgung gegeben. Die energetische Ausführung ermöglicht eine langfristig stabile Betriebskostenstruktur. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf einen klar strukturierten Grundriss mit Wohn- und Essbereich, mehreren Zimmern sowie zwei Bädern. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Im Vergleich zu aktuellen Neubauprojekten stellt das Objekt eine wirtschaftlich attraktive Alternative dar, da gestiegene Baukosten, längere Realisierungszeiten und baubegleitende Unsicherheiten entfallen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig orientierte Kapitalanlage.So funktioniert es
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