Kaufpreis 375.000 €
09127 Chemnitz
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Pension und parkähnlichem Grundstück in zentraler Lage in ChemnitzZum Verkauf steht ein attraktives Wohnhaus mit Pension in Chemnitz-Reichenhain.Das in den 1920er Jahren im Stil der klassischen Moderne errichtete Wohnhaus besteht aus zwei Haushälften: einem Wohnhaus für eine Familie und einer Pension mit 5 Pensionszimmern.Die rechte Haushälfte ist als Einfamilienwohnhaus ausgebaut und umfasst auf drei Geschossen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie mehrere weitere Räume die z. B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die großen, repräsentativen Räume verfügen u. a. über neue Stil-Türen. Aus der Erbauungszeit ist das Fischgrät-Parkett in den Räumen erhalten.Die Linke Haushälfte wurde bis vor kurzen als Pension genutzt und umfasst 5 Pensionszimmer, einen Frühstücksraum, eine Küche und Wirtschaftsräume. Die Pensionszimmer sind jeweils mit einem Bad mit Dusche ausgestattet.Eine zweiflüglige Tür mit Sprossen öffnet das Wohnzimmer des Wohnhauses zur großen Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes. Von dort gelangt man über eine Treppe auf das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand. Das Grundstück des Anwesens hat eine Größe von insgesamt ca. 1.703 m² und besteht aus zwei Flurstücken. Der untere Grundstücksteil mit einer Fläche von ca. 740 m² verfügt über eine eigene Einfahrt.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und davor Stellplätze.Das Haus wurde kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden neben der Modernisierung der Innenräume und Treppenhäuser u. a. die Fassade, das Dach, die Elektrik, die sanitären Anlagen, und die Fenster erneuert. Zur Straße sind Schallschutzfenster verbaut. Die Heizungsanlage (Gas) wurde im November 2025 zum Preis von ca. 20.000 Euro erneuert.Die Möbel gehören nicht zum Angebot. Das Gebäude wird beräumt übergeben.Das bauliche Umfeld des Anwesens besteht aus Einfamilienhäusern. In der Nähe des Hauses befinden sich, fußläufig erreichbar, mehrere Supermärkte. Die Chemnitzer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.Angaben aus dem Energieausweis:Primärenergiebedarf des Gebäudes laut Energieausweis, ausgestellt am: 06.01.2026: 66,81 kWh/(m² x a) = BEndenergiebedarf des Gebäudes laut Energieausweis, ausgestellt am: 06.01.2026: 60,73 kWh/(m² x a) = BDas Anwesen kann bei Kaufinteresse gern gemeinsam besichtigt werden.Der Kaufpreis beträgt: 375.000 EuroDie Käuferprovision beträgt: 2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.Anfrage unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten an:Herrn Sandro SchmalfußTel: 0157/85111709Ähnliche Angebote
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