Kaufpreis 2.585.000 €
Zimmer 5
83209 Prien a. Chiemsee
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses luxuriös konzipierte Einfamilienhaus zum Kauf an. Es vereint moderne Architektur, hochwertige Handwerkskunst und ein außergewöhnliches Wohnambiente in absoluter Premiumlage von Prien am Chiemsee. Das exklusive, L-förmige Anwesen überzeugt durch höchstmögliche Privatsphäre, eine herausragende Ausstattung sowie einen nahezu uneinsehbaren, hochwertig angelegten Außenbereich - perfekt für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.Im Inneren überzeugt die Immobilie durch großzügige Raumhöhen (EG ca. 2,60 m), einen offenen Dachstuhl im Obergeschoss sowie sichtbare Massivholzdecken, die den alpinen Charakter stilvoll unterstreichen. Mittelpunkt des Hauses ist der über 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche - ein lichtdurchflutetes Raumensemble mit fließenden Übergängen und besonderem Wohnkomfort.Die exklusive Innenausstattung folgt einem individuellen Ausbaukonzept: maßgefertigte Einbauten und eine hochwertige Küche als Unikat in Kombination aus Massivholz, Naturstein und Metall - ergänzt u. a. durch Weinkühler sowie großzügige Kühl-/Gefrierkapazitäten.Ein weiteres Highlight ist das zukunftssichere Energiekonzept: Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und Notstromfähigkeit sorgt für einen hohen Grad an Energieautarkie. Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung, Luft-Wärmepumpe sowie Wasserenthärtungsanlage runden den Wohnkomfort ab.Der Außenbereich ist als ganzjährig nutzbare Wohlfühlzone gestaltet - mit beheiztem (eigene Luft-Wärmepumpe) Naturteich ohne Chemie oder Salz, integrierter Gegenstromanlage und umlaufender Holzterrasse. Im vorderen Grundstücksbereich setzt ein stilvoller Gartenbrunnen aus Naturstein einen weiteren, repräsentativen Akzent.Zahlreiche kunstschmiedeeiserne Details sowie hochwertige Naturstein- und Holzarbeiten unterstreichen den Premiumanspruch dieser Immobilie.Ähnliche Angebote
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