Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 9
28201 Bremen
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neustadt: 3-Parteien-Endhaus in ruhiger, sonniger Top-Lage – 2 Einheiten ab 1.3. frei! Die Lage: Eine Oase der Ruhe und Sicherheit. Dieses solide gebaute Haus liegt dort, wo man seine Kinder noch unbesorgt draußen spielen lässt: in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in Bremen-Huckelriede. Das Wohnumfeld ist historisch gewachsen und wurde ursprünglich für Polizeibeamte angelegt. Auch heute wohnen hier noch viele Beamte, was für eine besonders zuverlässige, ruhige und sichere Nachbarschaft sorgt. Die Besitzer des Hauses sind selbst in der Nähe aufgewachsen und kennen sich hier gut aus. Das Haus: Sonne, Garten & Lebensqualität. Dieses Haus in massiver Bauweise fängt das Licht ein! Alle Wohnräume sowie die großzügigen Loggien sind nach Süden ausgerichtet, was für eine hervorragende Lichtdurchflutung der Wohnräume sorgt. Dank der Lage am Ende der Hausreihe genießen Sie hier Fenster in allen Badezimmern. • Sonnenseite: Schon im frühen Frühjahr erwärmen sich die großzügigen Loggien und Räume angenehm – ein Detail, das unsere Mieter über Jahrzehnte geliebt haben. • Gartenliebe: Die Erdgeschosswohnung bietet über wenige Stufen einen direkten Zugang in den eigenen Garten – ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Infrastruktur in der Nähe: Ein Schulzentrum, auf dem die Besitzer selbst ihr Abitur gemacht haben, sowie Bus- und Bahnanbindungen direkt in die Innenstadt sind in wenigen hundert Metern bequem zu Fuß erreichbar. Ein Selbstläufer: Vermietung leicht gemacht. Die Vermietung war für uns Besitzer immer ein Vergnügen. Aufgrund der Nähe zur Schule, dem Garten und der Sicherheit der Sackgasse gab es niemals Leerstand. Da wir als Rentner nun im Ausland leben, haben wir eine seltene Chance ergriffen: Durch den zufällig zeitgleichen Auszug zweier langjähriger Mieter aus persönlichen Gründen verkaufen wir das Haus im teilvermieteten Zustand! Das bedeutet für Sie: Maximale Flexibilität! Sie können zum 01.03.2026 selbst einziehen, ein Mehrgenerationenhaus daraus machen oder sich Ihre neuen Mieter und die Miethöhe nach eigenen Wünschen selbst aussuchen. Technik, die beruhigt: Sie kaufen kein Sorgenkind, sondern eine gepflegte Immobilie: • Heizung: Drei separate moderne Brennwert-Thermen, davon zwei nagelneue Vaillant Brennwertgeräte (ecoTEC) aus dem letzten Jahr (2025). • Substanz: Eine solide, wenige Jahre alte, zusätzliche Vollaußen-Isolierung , 14 cm,der gesamten Fassaden durch ein modernes Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) und hochwertige, schöne Mahagonifenster mit moderner, neuwertiger Isothermal-verglasung (Argon-Gas). • Parkflächen: Drei Garagen plus jeweils ein kleiner Stellplatz davor. Insgesamt 6 Parkmöglichkeiten auf eigenem Grund! • Keller: Voll unterkellert mit 4 großzügigen, trockenen, gut nutzbaren Abstellräumen und einer Waschküche, die alle Hausbewohner stets gerne genutzt haben. Verkauf von Privat – ohne Makler, ohne zusätzliche Provision. Wir verkaufen das Haus von privat und damit provisionsfrei, da wir als Rentner unseren Lebensmittelpunkt dauerhaft nach Italien und Frankreich verlegt haben. Die Immobilie haben wir seit vielen Jahren unkompliziert und stets angenehm vermietet. Da zwei langjährige Mieter aus privaten Gründen zufällig zeitgleich gekündig haben und da wir uns als Rentner überwiegend im Ausland aufhalten haben, nutzen wir diese glückliche Fügung und verkaufen das Objekt im teilvermieteten Zustand: • EG & 1. OG: werden zum 01.03.2026 bezugsfrei übergeben. • DG: ist weiterhin zuverlässig vermietet. Ob zur Eigennutzung von zwei Etagen, als Mehrgenerationenhaus oder zur Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen – dieses Haus bietet Ihnen alle Optionen.Ähnliche Angebote
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