Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 4
54472 Burgen
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1856
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die besondere Ergänzung eines separaten Gebäudes auf dem Grundstück überzeugt. Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 145m² Wohnfläche und ca. 83m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 441m² große Grundstück erstreckt sich ein gepflegter Garten.Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses mit einem gemütlichen Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht und somit den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen eigenen Ausgang ins Freie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, das mit einer Dusche ausgestattet ist und komfortables Wohnen auf einer Etage ermöglicht.Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist mit einem eigenen Bad en Suite mit Dusche und Badewanne ausgestattet und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort.Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden, der praktische Abstellfläche sowie zusätzliche Nutzmöglichkeiten schafft. Das Kellergeschoss beherbergt einen Gewölbekeller, der sich ideal als Lagerfläche eignet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das separat auf dem Grundstück liegende Gebäude. Hier wurde bereits mit dem Ausbau begonnen, wodurch sich eine attraktive Ausbaureserve ergibt. Denkbar ist die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum, Hobbyräumen, einem Büro oder sogar einer kleinen Ferienwohnung. Durch den separaten Eingang und die vorhandenen Stellplätze ist eine unabhängige Nutzung problemlos möglich. Abgerundet wird dieser Bereich durch einen Garten mit Blickrichtung zu den Weinbergen, der zusätzlichen Freiraum und eine idyllische Atmosphäre schafft.So funktioniert es
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