Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
69168 Wiesloch
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Wohnlage von Wiesloch befindet sich diese attraktive Wohnung in einem im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhaus. Sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter das Schulzentrum, die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sportanlagen, sind bequem fußläufig erreichbar. Das Haus verfügt über einen Keller, einen Aufzug sowie Parkmöglichkeiten und bietet ein modernes, gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Duschbad ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller, wo entsprechende Anschlüsse vorhanden sind. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Gasheizung in Kombination mit einer umweltschonenden Luftwärmepumpe. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet eine kontrollierte Frischluftzufuhr. Das Gebäude ist massiv aus Stahlbeton und Kalksandstein errichtet und mit einem 18 cm starken Vollwärmeschutz ausgestattet, der sowohl zur Energieeffizienz als auch zum sommerlichen Wärmeschutz beiträgt. Insgesamt entspricht das Objekt dem Standard eines effizienten KfW-70-Hauses gemäß ENEV 2016. Elektrische Rollläden, bodenebene Duschen mit Glasabtrennungen sowie hochwertige Vollholzböden unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen davorliegenden Stellplatz.So funktioniert es
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