Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
71672 Marbach am Neckar
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in angenehmer, ruhiger Wohnlage vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus Sie am Treppenhaus vorbei in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Große Fenster mit östlicher Ausrichtung lassen insbesondere in den Morgenstunden viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Hohe, gepflegte Hecken sorgen dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und machen den Garten zu einem geschützten Rückzugsort. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die separate Küche, die bequem vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht hier kurze und schnelle Wege.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum großzügige Flächen für Hobbys, Lagerung oder einen Werkbereich. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten, der über eine separate Treppe bequem erreichbar ist.Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die flexibel auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia, die vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer aus begehbar ist. Hier lassen sich stimmungsvolle Sonnenaufgänge bei einer Tasse Kaffee ebenso genießen wie entspannte Sommerabende. Abgerundet wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, das Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet.Zum Haus gehört außerdem eine eigene Garage, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern.So funktioniert es
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