Warmmiete 2.230 €
Zimmer 4
83607 Holzkirchen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 355 €
Kaltmiete 1.875 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94m² liegt ruhig und gleichzeitig zentral in Holzkirchen Haid. In einer architektonisch liebevoll und ansprechend gestalteten Wohnanlage, bestehend aus 5 Häusern, befindet sich die Wohnung in einem der nach hinten versetzten Gebäude im ersten Stock mit großzügigem Balkon (ca. 7,3m²) in Süd-West Ausrichtung. Die Anlage bietet einen eigenen Spielplatz, ausreichend Stellplätze für Fahrräder und Kinderwägen und eine großzügige Tiefgarage. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen haben helles Eichenparkett. In Küche, Bad und Dusch-WC wurden Markenfliesen verlegt. Die Sanitärausstattung (u.a. Kaldewei, Grohe und Villeroy & Boch) ist gehoben. Im Dusch/WC sind Deckenspots installiert. Alle größeren Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein moderner HighSpeed Internetanschluss mit Glasfaser sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme (Geothermie) runden das Profil ab. Das 6-Parteien Haus hat einen Aufzug zu allen Etagen. Zur Wohnung gehören auch ein hohes Kellerabteil mit 7,2 m² sowie zwei Garagenstellplätze à 70 €. Die Wohnung bietet höchsten Komfort und Energieeffizienz in hervorragender Wohnlage. Ausstattung: - 4-Zimmerwohnung mit Balkon und ca. 94 m² Wohnfläche - Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug und Gefrier-Kühlkombination - Arbeitsfläche und Spritzschutz in Eichen-Dekor, schwarzes Keramik-Spülbecken - kleines Bad mit WC & Waschbecken, Dusche mit Vollglastüren, Spiegel und 4 Deckenspots - großes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss & 2 Fenstern - BÖDEN: Eichenparkett hell in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen nerograu in Küche, Dusch/WC und Bad - ENERGIEWERT: 48,6 kWh (m²a) KLASSE A (Primärenergie: 12 kWh (m²a) - KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG mit Wärmerückgewinnung - FENSTER: weiß, dreifach verglast in PVC mit Rollläden, alle größeren Fenster mit elektrischen Rollläden - BALKON: nach Süd-West - HEIZUNG: Fernwärme (Geothermie), Fußbodenheizung in allen Räumen - Kellerabteil 7,2 m² - 2 Tiefgaragenplätze mit Wallboxanschluss zzgl. je 70 Euro - LIFT zu allen Etagen Bezugsfertig ab 01. April 2026Ähnliche Angebote
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