Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 2
94362 Neukirchen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung – kernsaniert 2025 | ca. 85 m² (Wichtiger Hinweis: Die Wohnungen werden aktuell saniert. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um KI-generierte Beispielvisualisierungen, die eine mögliche Gestaltung nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten zeigen. Abweichungen zur späteren Ausführung sind möglich.) Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 2 Zimmer DG Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Immobilie vereint den Charme eines soliden Bestandsgebäudes mit dem Komfort und der Energieeffizienz eines Neubaus. Diese kompakte und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist die attraktivste Einheit für Investoren, die Wert auf ein gutes Verhältnis von Kaufpreis zu Miete legen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Ausstattung: Sehr effizienter Grundriss Fußbodenheizung Hochwertige Bodenbeläge Energieeffiziente Bauweise Ruhige Wohnlage Ausstattung & Highlights: Sehr effizienter Grundriss Neubau-Standard durch Kernsanierung Niedrige Nebenkosten Sehr gute Vermietbarkeit Geringer Kapitalbedarf Fazit: Ein klassisches Investment-Highlight mit solider Rendite, überschaubarem Kaufpreis und stabiler Nachfrage. Jetzt schon anschauen – bald einziehen! Die Wohnung befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Sanierung – der Feinschliff läuft. Besichtigungen sind aber ab sofort möglich! Sichern Sie sich jetzt Ihren Eindruck, bevor andere schneller sind. Jetzt zugreifen, Termin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Lage: Neukirchen (PLZ 94362) liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit gewachsener Infrastruktur. Der Ort bietet eine ruhige Wohnumgebung mit Gastronomie sowie ärztlicher Betreuung im näheren Umfeld. Kindergarten und Schule sind im Ort bzw. in kurzer Entfernung erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem Haus an der Hauptstraße. Dadurch ist sie verkehrsgünstig gelegen und gut erreichbar. Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Orte sowie an größere Städte der Region ist über die Hauptverkehrsachsen gut gegeben. Die ländliche Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen bietet einen guten Ausgleich und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Kontakt: Mobil: 0171 / 7528821So funktioniert es
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