Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
50389 Wesseling
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Wesseling-Keldenich. Das Haus wurde 1964 erbaut und verfügt über eine vorteilhafte Grundrisskonzeption. Auf optimal ausgenutzten 89 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für eine Familie mit zwei Kindern und einen sehr schönen Garten mit Zugang zur privaten Garage.Die Immobilie verfügt im Obergeschoss über drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusch. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine separierte Küche, ein Gäste-WC und die Zugangsdiele zur Verfügung.Eine besondere Situation ist in einem der Kinderzimmer gegeben, da dieses über eine Treppe mit dem ausgebautem Dachgeschossbereich verbunden wurde. Dadurch ist eine Maisonette Situation entstanden, die eine zusätzliche nutzbare Fläche von ca. 45 m² ermöglicht. Eine schöne Zimmerkombination für Kinder, die die Fläche im Dachgeschoss als Schlafzone und die untere Ebene als Schrank- und Schreibtischzone nutzen könnten. Der Bereich des Dachgeschosses ist privat ausgebaut und erschlossen worden. Eine Baugenehmigung dafür liegt nicht vor.Für Befürworter offener Grundrisse bietet sich im Erdgeschoss evtl. (statische Prüfung vorausgesetzt) die Möglichkeit die Küche mit der Wohnzone zu verbinden, um eine zusätzliche Verbesserung der Grundrisskonzeption zu erreichen.Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Bauteile bereits modernisiert. So wurden im Jahr 1995 teilweise das Dach erneuert und die Fenster ausgetauscht. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und Rollläden. Zuletzt wurde die Heizungsanlage im Jahr erneuert. Die Wärmeversorgung übernimmt eine moderne Ölzentralheizung, die im Jahr 2024 eingebaut wurde, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.Der Garten lädt zur Erholung ein und bietet Raum zur individuellen Gestaltung. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten jedoch renovierungsbedingtem Zustand. Dies betrifft hauptsächlich Bad, Gäste-WC und die optischen Themen wie Boden- und Wandbeläge.Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Potential dieses schönen Reihenendhauses in schöner Lage von Wesseling- Kendenich.Besichtigungstermine können ab sofort individuell vereinbart werden.So funktioniert es
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