Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
95447 Bayreuth
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-schöne Raumaufteilung-Wohnbereich und Schlafbereich gut gegliedert-Badezimmer und Gäste-WC 2005 bereits erneuert-Sonnenterrasse direkt am Wohnzimmer, von den Nachbarn kaum einsehbar-im Gartengeschoss ist nochmals eine eigene Wohnung mit eigenem Garten- und Terrassenzugang-Kellerräume gut nutzbar und überwiegend beheizt-in einem Lagerraum im Keller ist ein unreparierter Wasserschaden sichtbar, welcher sehr wahrscheinlich vom Dachentwässerungsrohr der Autogarage herrührt-Kessel der Viessmann Gaszentralheizung 2002 erneuert-Dachhauterneuerung samt Gefälledämmung 2007-nachträgliche Innendämmung und fachgerechte Schimmelbeseitigung durch Malerfachbetrieb 2015-Fachgerechte statische Verstärkung der langen Fluraußenmauer im Keller/UG-Pkw-Einzelgarage direkt neben dem Haus-zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe in der Straße-kein Durchgangsverkehr, jedoch führt die Stadtbuslinie am Haus vorbeiEndenergiebedarf laut Energiebedarfsausweis vom 23.11.2025: 185,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.Ähnliche Angebote
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