Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
58708 Menden (Sauerland)
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieser Dachgeschosswohnung entsteht das Gefühl eines ruhigen Rückzugsortes oberhalb des Alltags. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 gelegen, bietet diese besondere Wohnung ein behagliches Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines dreigeschossigen Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten - jeweils fünf Wohnungen pro Hausseite. Der ursprünglich als Dachboden genutzte Bereich wurde im Jahr 1999 zu Wohnraum ausgebaut und bildet heute die Basis für die großzügige Wohnfläche von ca. 94,56 m². Vier gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung wirkt offen und flexibel und lässt viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte.Der typische Dachgeschosscharakter verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Sämtliche Dachfenster sind mit Verdunklungsrollos sowie Sonnenschutz ausgestattet und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und optimalen Wärmekomfort. In einem der Schlafzimmer ist zudem eine Klimaanlage installiert, die insbesondere an warmen Sommertagen den Wohnkomfort deutlich erhöht.Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot funktional und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Garagentor lässt sich komfortabel per Fernbedienung bedienen.Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten - ein grüner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe.Eine Dachgeschosswohnung mit Charakter, Raum für Ideen und einer gelungenen Verbindung aus gewachsener Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort.Dieses Angebot klingt für Sie ansprechend? Dann kontaktieren Sie uns.Ihr Schäfer-Team freut sich, Ihnen diese Eigentumswohnung persönlich zeigen zu dürfen!So funktioniert es
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