Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 4
31619 Binnen
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Immobilie in solider Bauweise verbindet klare Architektur mit warmer Wohnatmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge nach draußen und ein parkähnlich angelegter Garten schaffen einen Ort der Ruhe mit angenehmer Privatsphäre. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, einschließlich energetischer Aufrüstung, sorgen für eine nachhaltige Gebäudequalität und unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser besonderen Immobilie.Aufteilung:Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die teils überdachte Terrasse, offene Küche, ein Schlaf-/ bzw. Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WCDachgeschoss: Flur (Galerie), Schlafzimmer mit Balkon und Bad-en-Suite, ein weiteres großzügiges Zimmer, ebenfalls mit überdachtem Balkon, wird derzeit als Büro mit angrenzendem Archiv genutzt. (Das Archiv verfügt über die erforderlichen Anschlüsse und kann bei Bedarf zu einem Bad umgebaut oder als Ankleide genutzt werden.Untergeschoss: Eingangsbereich, Wellnessbereich mit Sauna, Badezimmer mit Ruhezone, separates WC und weitere Werk- und Nebenräume