Leben & Arbeiten – Perfekte Immobilie für Handwerksunternehmen – Wohn- und Geschäftshaus

Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 10

41068 Mönchengladbach

Größe 180 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Fantasievolles Wohn- und Geschäftshaus für Handwerksunternehmen / Handwerker! Auch als Anlageobjekt geeignet! Ideal für Handwerker, die den weiteren Ausbau selbst gestalten. In dem Wohngebäude inkl. Anbau gibt es die Vorbereitung für 4 Wohnungen mit freier Raumaufteilung. Hier ist der Fantasie des Handwerkers kaum Grenzen gesetzt. Hervorragend geeignet für die Handwerkerfamile, zur Vermietung oder als Mitarbeiterwohnung… In der geräumigen Halle befindet sich ein großes Lager mit Werkstatt und Sanitäranlagen. Auch ein Büro mit eigenem WC und Miniküche ist vorhanden! Die Halle nebst dir dazugehörigen Büroräume und Sanitäreinrichtungen wurde 2022 komplett neu errichtet/ saniert. Die Gasheizung für die gesamte Gewerbefläche Inklusiv Büro wurde ebenfalls in 2022 neu eingebaut. Das Dach der Scheune wurde in 2022 komplett neu eingedeckt und gedämmt inklusive Dachstuhl. Das Dach auf dem Wohnhaus und dem dazugehörigen Anbau wurde in 2014 erneuert. Bei dem Anbau wurde auch der Dachstuhl erneuert. Das Projekt befindet sich an einer großen Kreuzung mit Ausfallstraßen in Richtung Stadtzentrum und zur Autobahn. Ne nahe gelegenen Autobahn A 52 erreicht man schnell Düsseldorf, die Niederlande oder auch Koblenz und Köln. Das Objekt und die Lage ist perfekt für jeden Handwerker und jedes Handwerksunternehmen. Arbeiten und wohnen unter einem Dach. Hinweis: Der Wohnbereich befindet sich im Anfangsstadium des Ausbaus und kann dadurch individuell gestaltet werden. Für den Wohnbereich sind noch Investitionen notwendig. Dies wurde beim Kaufpreis berücksichtigt. Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin und und lassen sich inspirieren.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu