Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 5
73642 Welzheim
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein freistehendes 1- bis 2-Familienhaus mit Mansarddach aus dem Baujahr ca. 1912, ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt.Derzeitige Aufteilung:Untergeschoss: Teilunterkellert mit Vorplatz, Gewölbekeller, Tankraum (vier Chemotanks a 1.500 Liter, Bj. ca. 1986), Waschküche mit Ausgang in den Garten.Erdgeschoss: Renoviert MItte der 90er Jahre mit Flur, Duschbad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer. Bodenbeläge Fliesen, PVC, Teppich und überwiegend Laminat.Obergeschoss: Unrenoviert mit Flur, WC, Küche/Bad, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer. Bodenbeläge überall Teppich.Bühne ungedämmt; zwei Zimmer ausgebaut.Die lichten Raumhöhen sind in den Geschossen überdurchschnittlich hoch (EG ca. 2,80 m, OG ca. 2,60 m), was für energetische Sanierungen von Vorteil sein kann.Um den heutigen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerechter zu werden, benötigt das Gebäude sicher die eine oder andere Sanierungsmaßnahme.Ein Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten hinter dem Haus. Er bietet ausreichend Platz für Ihre Ideen - sei es für einen Gemüsegarten, einen Spielbereich für Kinder oder entspannte Sommerabende im Freien. Zum Angebot gehört eine Doppelgarage, im hinteren Bereich abgeteilt als Werkstatt oder für Gartengeräte, mit Ausgang in den Garten. Zudem gibt es zwischen Wohnhaus und Garage, ein an die Garage seitlich angebautes Nebengebäude. Dieses diente seither im vorderen Bereich als Abstellraum und im hinteren Bereich als geselliger Wintergarten bzw. überdachter Freisitz.Unser Fazit: Ein Wohnhaus mit Charme mit einem großzügigen Garten, vorhandener Doppelgarage und gut nutzbarem Nebengebäude in zentrumsnaher Lage. Hier gibt es reichlich Potential.So funktioniert es
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