Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
24226 Heikendorf
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1970 handelt es sich um eine Eigentumswohnanlage in direkter Wassernähe in Heikendorf. Vor dem Gebäude befindet sich ein Garagenhof - hier gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zu dieser Wohnung. An den anliegenden Straßen befinden sich außerdem öffentliche Stellplätze für Besucher. Das Gebäude verfügt über ein Foyer bzw. einen Windfang, wo sich die Briefkastenanlage befindet. Von hier aus gelangt man dann ins Treppenhaus mit Tageslicht und Aufzug vom Keller bis auf die Etagen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier neben den Kellerabstellräumen der Wohnungen auch gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- sowie Fahrradkeller. Der Keller ist stufenlos erreichbar, sodass man von hier mit dem Aufzug bequem direkt auf die Etagen fahren kann. Die Wohnungen werden über eine zentrale Heizanlage (Gas) mit Wärme und Warmwasser versorgt. In den Wohnungen sind Kabelfern- und Glasfaseranschlüsse vorhanden. Außerdem verfügt das Gebäude über eine nachträglich wärmegedämmte Fassade (Wärmedämmverbundsystem). Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zusätzliche Abstellräume in Form von Dachkammern - außerdem ist hier eine gemeinschaftliche Sauna inkl. Ruheraum und Dachterrasse mit Fördeblick vorhanden. Um das Haus herum befinden sich gepflegte Grünflächen, die gemeinschaftlich nutzbar sind. Vor Ort sind ein Hausmeister, eine Treppenhausreinigung, ein Winterdienst und ein Gartenservice für die Bewohner im Einsatz. Die Verkaufswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage. Auch diese Wohnung verfügt über einen Kellerraum und eine Dachbodenkammer. Man betritt die Wohnung über den Flur von dem die Garderobe und das Duschbad, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer (2 halbe Zimmer), ein Schlafzimmer mit Balkon vorne raus (Osten), das Badezimmer mit Fenster (Dusche und Wanne), die Küche mit Fenster und Küchenzeile, der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit Balkon nach hinten raus (Westen) sowie ein weiteres Arbeits- oder separates Esszimmer (halbes Zimmer) abgehen. In den Wohnbereichen befindet sich Stäbchenparkett. Die Küche und die Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis und somit leerstehend und bezugsfrei verkauft. Das Wohngeld/Hausgeld dieser Wohnung beträgt aktuell mtl. 532,- € - hiervon sind rund 386,- € umlagefähig auf einen Mieter (35,- € nicht umlagefähig, 112,- € Rücklagenzuführung). Zu dieser Wohnung gehört ein festzugeordneter Außenstellplatz auf dem Garagenhof vor dem Gebäude - hierbei handelt es sich um Bruchteileigentum. Weitere Informationen zu der Wohnung und dem Stellplatz entnehmen Sie gerne unserem ausführlichen Exposé.Ähnliche Angebote
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