Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
64686 Lautertal (Odenwald)
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 2. Februar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ehem. bäuerliches Anwesen in ländlicher Idylle aus der Zeit um 1900 verbindet historischen Charme mit Potential für die Gestaltung von vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Auf einem ca. 534 m² (aufgeteilt auf zwei Flurstücke) großen Grundstück bietet es Ihnen eine Wohnfläche von rund 126 m², mehrere Kellerräume, eine Scheune und zusätzliche Abstellflächen. Der angrenzende Garten ist über einen separaten Zugang von der Straße aus erreichbar und bietet Platz für Freizeitaktivitäten. Beim Betreten empfängt Sie eine zentrale geräumige Diele, von der Sie alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie zunächst in das Esszimmer, das als verbindender Mittelpunkt Ihrer Wohnung dient. Direkt angrenzend liegt die Küche, die Ihnen kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und gemeinsamen Mahlzeiten ermöglicht. Ebenfalls zugänglich ist das großzügige Wohnzimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, das funktional auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.Im Obergeschoss liegt Ihr Schlafzimmer, von dem Sie direkt in ein Kinderzimmer gelangen. Ein weiteres Zimmer können Sie flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das OG durch ein separates ausbaufähiges Gäste WC.Über eine steile Holztreppe gelangt man vom OG ins DG, welches weitere Abstellmöglichkeiten bietet.Ein besonderes Highlight ist die Scheune, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie ein angrenzendes Nebengebäude ( ehem. Schweinestall), in dem Sie Ihre Gartengeräte und Arbeitsmaterialien praktisch lagern können. Der große Garten befindet sich hinter der Scheune und lädt zum Verweilen im Freien ein., Ein Stellplatz vor der Scheune und ein weiterer Stellplatz im Hof runden das Angebot abDas Haus ist modernisierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, durch eigene Renovierung und Gestaltung ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.So funktioniert es
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