Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
59423 Unna
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Unna bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, langfristige Vermietung und perspektivische Ertragssteigerung legen. Das Haus ist seit vielen Jahren zuverlässig an ein Paar vermietet und wird als Kapitalanlage veräußert.Die Immobilie verfügt über eine klassische und gut vermietbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche und ein Tageslichtbad. Der gepflegte Garten verfügt über eine Terrasse. Der Garten bietet viel Platz, ist angenehm groß und unterstreicht die Wohnqualität der Immobilie deutlich.Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen unausgebauten Spitzboden, der zusätzliches Potenzial bietet, sowie einen Kellerbereich. Eine Garage und Schuppen gehören ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtangebot ab.Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 388 Euro. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist die bereits vorliegende schriftliche Vereinbarung der Mieter, wonach nach Eigentumsübergang eine Anpassung der Kaltmiete auf 800 Euro monatlich erfolgt. Damit ergibt sich unmittelbar nach dem Erwerb ein deutlich verbessertes Mietniveau ohne Neuvermietungsrisiko.Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Wohnlage mit langfristig gesicherter Vermietung und klarer Mietsteigerungsperspektive. Eine ideale Immobilie für Anleger, die auf Substanz, Verlässlichkeit und nachhaltige Rendite setzen.Ähnliche Angebote
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