Warmmiete 1.340 €
Zimmer 2
40477 Düsseldorf
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 65 €
Kaltmiete 1.110 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: -1
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 2‑Zimmer‑Wohnung begeistert durch eine liebevoll ausgeführte Renovierung und einen außergewöhnlich großen Außenbereich. Alle Räume wurden umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen, stimmigen Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung ist die große Terrasse (auf der Rückseite des Hauses), die durch ihre Gestaltung nahezu wie ein eigener Garten wirkt. Der Außenbereich unterteilt sich in eine überdachte rechte Seite (ideal für wettergeschützte Lounge‑Möbel oder einen Essbereich im Freien) sowie eine linke Seite (mit Kunstrasen und Freifläche). Unter der Überdachung wurden praktische Deckenspots verbaut, die auch am Abend eine angenehme Atmosphäre schaffen und den Außenbereich besonders einladend wirken lassen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Rahmen der Sanierung neu eingebaut wurde und über hochwertige Elektrogeräte verfügt. Wichtig: Die Einbauküche wird für 100 € monatlich an den Mieter vermietet und ist nicht im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design, mit einer komfortablen Dusche, dunklen Fliesen und warmen, hellen Lichtakzenten. Im Schlafzimmer sorgen bereits montierte Fliegengitter für zusätzlichen Wohnkomfort, ein kleines, aber wertvolles Detail, das den Alltag erleichtert. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf modernes Wohnen legen, eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen und langfristig mieten möchten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien, das einen angenehmen und ruhigen Wohncharakter bietet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Frisch sanierte Wohnung Moderne Deckenspots im Flur, im Bad sowie auf der Terrasse Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Wichtig: Die Einbauküche wird für 100 € monatlich an den Mieter vermietet und ist nicht im Mietpreis enthalten. Hochwertig modernisiertes Duschbad große Terrasse – teilweise überdacht, teilweise mit Kunstrasen Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien Aufzug (fährt jedoch nicht die Wohnetage an) Eigenes Kellerabteil Waschmaschinenanschluss im Keller Sonstiges: Fliegengitter im Schlafzimmer Mindesmietdauer: 2 Jahre Staffelmiete wird vereinbart.Energieträger: Gas
Immoclust GmbH
Erkrather Straße 401
40231 Düsseldorf
Geschäftsführer: Nils Jäckl und Tim Kircher
Registernummer: HRB 106189 Handelsregister B des Amtsgerichts Düsseldorf
USt-IdNr.: DE369648404
Gewerbeerlaubnis: gem. 34c (1) S.1 Nr. 4 GewO Gewerbeamt Düsseldorf – Abteilung 32/3 Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Düsseldorf‑Golzheim, einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen der Stadt. Von hier aus sind Rhein, der Hofgarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Golzheim verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und ist sowohl bei Singles, Berufstätigen als auch bei Paaren äußerst beliebt. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten und belebten Stadtteil Pempelfort – die Nordstraße ist nur 300 m entfernt. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen: Alle Zimmer sowie die Terrasse sind zur Rückseite des Hauses ausgerichtet, sodass ein ungestörtes und angenehmes Wohnen möglich ist.
Durch die hervorragende Anbindung erreicht man die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen, die Messe sowie zahlreiche Arbeitgeberstandorte innerhalb weniger Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter