Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 10
91626 Schopfloch
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 10,5 Zimmer Haus mit angeschlossener Dachgeschosswohnung, sowie Wintergarten und wunderschönen Garten (Grundstück 2814 m² mit Garten 2179 m²), verfügt über folgende Aufteilung: EG: - Eingang (2,7 m²); - Gästetoilette (2,3 m²); - Flur mit Kachelofen/Grundofen (10,2 m²); - Büro/Kinderzimmer (13,7 m²); - Wohnzimmer mit Essbereich (42,3 m²); - Küche "mit EBK optional" (8,4 m²) - Wintergarten 20 m² (50 %) = (10 m²) = Wohnfläche EG = 89,6 m² OG: - Flur (6,9 m²); - Badezimmer (13,2 m²); - Kinderzimmer 1 (13,9 m²); - Kinderzimmer 2 (20,4 m²); - Eltern Schlafzimmer (22,4 m²); = Wohnfläche OG = 76,8 m² DG Diese 2,5 Zimmer Wohnung verfügt über folgende Aufteilung: - Gang (4,8 m²); - Schlafzimmer (9,5 m²); - Badezimmer mit Dusche (5,1 m²); - Wohnzimmer mit Essbereich (27,3 m²); Einliegerwohnung 60qm - Gang (m²); - Schlafzimmer (m²); - Badezimmer mit Dusche (m²); - Wohnzimmer mit Essbereich (m²); - Küche (m²); mit direkten Zugang in den Garten, kann nur bei Kaufinteresse besichtigt werden, da diese nur geringfügige finale Arbeiten bedürfen; Es wurde bei der Berechnung der Wohnfläche der aktuelle (schrägen) Berechnungsschlüssel angewendet. Dieses Gebäude ist zusätzlich komplett unterkellert, siehe Beschreibung der Einliegerwohnung. Weitere Details können bei einer Begehung besprochen werden. Für Angaben oder Detail Fehler in der Beschreibung keine Haftung. Definition erfolgt genau vor dem Notar. vielen Dank für Ihre Rückmeldung, mit gezeigten Interesse an dieser wunderschönen Immobilie, diesbezüglich bin ich Ihnen sehr dankbar. Gerne bin ich bereit, hinsichtlich dem aktuellen großen Interessente an diesem Schmuckstück, den Verkauf in einem Bieterverfahren, ab einen Startpreis ab = 690.000 Euro zu organisieren. (Wert dieser Immobilie mit Grundstücken liegt deutlich höher). Falls ich C. Kinzel als Eigentümer der Immobilie im Vorfeld bei der Selektion (Vorauswahl) der/die möglichen Käufer/innen, es früher zu einem notariellen Beurkundung kommen sollte, würde es den Ablauf für alle beteiligten Vereinfachen. Bei akutem Kaufinteressente, erfolgen die Besichtigungen, nur mit gültiger Finanzierungsbestätigung oder aktuellen Liquiditätsnachweis. Diese Vorauswahl der Käufer/innen, ist im Vorfeld aus Diskretionsgründen durchaus legitim. Gerne bin ich bereit, Ihnen dann an drei unterschiedlichen Terminen eine gemeinsame Besichtigung durchzuführen. Dann steh einer Besichtigungen des Schmuckstück (Haus) mit Grundstück mit Blick in den Landschaft und Natur, nichts mehr im Wege. Mfg Christian KinzelSo funktioniert es
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